ESCRITO DIRIGIDO AL AYUNTAMIENTO POR UN GRUPO DE VECINOS Y QUE HA SIDO DIFUNDIDO EN LA URBANIZACION PARA CONOCIMIENTO DE TODOS SUS HABITANTES.

A TODOS LOS VECINOS DE LA URBANIZACION EL CHORRICO

Adjunto os remitimos escrito dirigido al Ayuntamiento que, entre otros asuntos, señala las propuestas que surgieron en la reunión que un grupo de vecinos mantuvieron con la Junta Directiva de la Entidad Urbanística de Conservación El Chorrico, el pasado día 8 de octubre de 2008. Dichas propuestas, deberían ser incluidas en la orden del día de la próxima Asamblea Extraordinaria, pero como reza en la propia convocatoria, nada de ello se ha tomado en consideración por la Junta Directiva.

Lo hablado en dicha reunión fue notificado a nuestro Ayuntamiento por registro de entrada nº 20959 de fecha 23 de octubre de 2008, cuya copia se une.

Para aquellos que no reciban la convocatoria de dicha Asamblea Extraordinaria, la misma tendrá lugar el próximo día 25 de noviembre de 2008 a las 19,30 horas en primera convocatoria y a las 20,30 horas en última y definitiva, que se celebrará en el salón de actos del centro cultural la cerámica, de Molina de Segura.


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En Molina de Segura, a 23 de octubre de 2.008

Los firmantes en ANEXO adjunto a este escrito, como propietarios en Urbanización El Chorrico, de Molina de Segura, nos vemos obligados a denunciar las irregularidades que de forma continuada se siguen cometiendo en esta Urbanización, a tal efecto, ante ese ORGANO MUNICIPAL DE TUTELA DE LA ENTIDAD URBANISTICA, EXPONEN:

Que el Acta correspondiente a la Asamblea General Ordinaria del 26-03-2006 no fue remitida en su día a la mayoría de los propietarios, pese a ser reclamada en varias ocasiones, documento que pudimos obtener el pasado 22-07 tras personarnos en la sede que los administradores poseen en Murcia (se incumple el art. 26 de los estatutos). En dicha Acta puede verse con claridad las artimañas que utilizan los llamados “administradores” y el nefasto trabajo que realizan para conseguir, a toda costa, aprobar las cuentas tras las irregulares votaciones, de tal manera que aparecen como asistentes a la Asamblea del 26-03-2006 los mismos que lo hacen en la del 06-03-2005, tan sólo cambia el lugar de reunión y la asistencia del Sr. Soltero en la primera de ellas, además de que la totalidad de las representaciones, iguales en ambas Actas, son realmente inventadas, cada cual representa a quien quiere con tan sólo decir un nombre (se incumple el art. 21 apartado 2 a, de los estatutos); copia de cuanto se dice queda unida al presente escrito, demostrando una actuación irresponsable, tanto de los administradores al confeccionar las Actas como de la Junta Directiva, quien consiente o no vigila tras las firmas la veracidad de los contenidos; de cualquier manera se engaña y burla a la mayoría de propietarios.

Nada se dice en el Acta del por qué dimite en pleno la Junta Rectora, cuando debería reflejar el claro motivo ante las presiones recibidas, ni el presidente ni el secretario tienen propiedad alguna en la Urbanización (se incumple el art. 27 apartado 2 de los estatutos), como tampoco se dice, en síntesis, el contenido del documento leído en dicha Asamblea por un propietario, cuyo fin iba encaminado a solventar problemas, entre otros y principal despedir a los administradores, ante la situación calamitosa cuya problemática bien conoce ese Ayuntamiento quien no pone fin a tanta irregularidad pese a nuestras denuncias.

Sobre la Asamblea Extraordinaria del 18-12-2006, decir que a la misma asistieron 15 personas, ante la falta de notificación a muchos de los propietarios (se incumple al art. 23.3 de los estatutos); además, en la Junta Directiva allí nombrada, y que hoy permanece en activo, siguen existiendo miembros de forma irregular (se incumple el art. 21 apartado B y 27 punto 2 de los estatutos).

En cuanto a lo que refleja el Acta de la Asamblea General del 30-06-2008, nada se parece a la realidad, nada se dice de lo ocurrido, da la sensación de que no estábamos allí; nos parece una burla, cuando los hechos fueron muy graves, no se aprobaron las cuentas por una diferenciada mayoría ante la irregularidad que presentaban y se pidió se aplicara el articulo 28 punto 3 de los estatutos, que trata del derecho de solicitar la dimisión, en ese mismo acto, a los miembros de la junta directiva de forma parcial o total, solicitud que fue rechazada por la presidenta de la Entidad, quien además es parte interesada en el conflicto al mantener, junto a su esposo, negocio en la Urbanización. En cuanto a los administradores y pese a solicitar su dimisión, ni la Junta Directiva ni el propio Concejal Sr. Soltero, allí presente, tomaron cartas en el asunto. Nos parece inadmisible.

Desde la última Asamblea General (30-06-2008) y tras realizar varias visitas a la actual Presidenta de la Entidad se consiguió mantener, el pasado día 8, una reunión entre varios propietarios y la Junta Directiva de la Entidad, siendo el objetivo principal la aclaración de diversos temas, que deberían ser expuestos por la directiva ante la Asamblea, así como de las partidas consignadas en los balances correspondientes a los ejercicios pasados (2006/2007), sobre las que por su irregularidad obtuvieron negativa en su aprobación, como ya indicáramos anteriormente. Se acordó obtener la relación actualizada de todos los propietarios de la Urbanización, para hacerles llegar la convocatoria de la Asamblea, y fijar en el orden del día diversos puntos a tratar, de cuyo detalle nos permitimos dejar constancia, como:

a)Recibos impagados por mantenimiento. Soluciones que la Entidad pretende aplicar, desvelando las causas que han originado los más de 200.000 € pendientes de cobro y los motivos del por qué más de la mitad de los propietarios no pagan (existe disconformidad por pate de los propietarios, ya que la junta directiva gasta el presupuesto anual sin la aprobación previa de la Asamblea). Entre los otros motivos lo ya señalados con anterioridad. Posibilidades de cobro de los impagados.
b)Detallar los gastos reales que corresponden a la Urbanización (luz, agua, contribución, etc.) por los terrenos e inmuebles en propiedad. Reparto del gasto entre los propietarios sobre los 242.272 m2.- Someter a votación el resto de partidas, como limpiezas extras, riegos de jardines, podas, etc., capitulo que no cuenta con autorización y que además tiene que asumir el Ayuntamiento.
c)¿Por qué no se marchan los Gestores?, ¿por qué se incumplen los estatutos?
d)No se pueden presentar nuevamente las cuentas denegadas de los ejercicios 2006/2007 para aprobar, con nuevas estrategias, como intentar aclarar puntos de los que ya se conocen sus detalles, o recabar delegaciones de voto de forma irregular, como hasta ahora ha sido costumbre, sin antes poner a disposición de la Asamblea todos los cargos de la Junta Rectora, dimisiones que ya fueron solicitadas por ésta y que se deben cumplir. Reelección de cargos.
e)Someter a la Asamblea la dimisión de la actual Junta Directiva.

Pese a todo lo anterior seguimos sin tener intención de ejercer acciones legales contra aquellos que han obrado mal, aunque no descartamos esta posibilidad si fuera necesario.

ES POR LO QUE SOLICITAMOS

Que ese Órgano de Tutela tome el máximo interés para que en la próxima Asamblea se traten y se respeten en democracia los citados acuerdos, con absoluta transparencia, actuando de forma arbitral e imparcial, asumiendo aquellas obligaciones que en derecho corresponden al Ayuntamiento, todo ello para el buen fin de nuestra urbanización y el bienestar general de todos sus propietarios y vecinos.


ILMO. SR. ALCALDE DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MOLINA DE SEGURA, CODEJALIA DE PEDANIAS Y ZONAS RESIDENCIALES, OBRAS MUNICIPALES Y TRANSPORTE PUBLICO.